SOITA: 020 734 5090
Kuntoarvio
Kuntoarvio on nimensä mukaisesti tutkimus katon ja sen eri osa-alueiden kunnosta. Se on aistinvarainen tutkimus, jossa kartoitetaan katon itsensä lisäksi muun muassa sadevesijärjestelmän kunto ja tulevat korjaustarpeet.
Asiakas saa kuntoarviosta kuvallisen, helposti luettavan kuntoarvioraportin joka sisältää korjaustarpeet ja kustannusarviot kymmenelle vuodelle (PTS). Ehdotamme raportissa taloudellisesti tehokkaita toimenpiteitä, joilla katot saadaan tiiviiksi, toimiviksi ja turvallisiksi vuosiksi eteenpäin.
​​
Kuntoarvio sisältää:
-
Tiivistelmän vesikaton ja sen varusteiden kunnosta
-
Kuntoluokituksen, 1 = huonossa kunnossa – 5 = uuttaa vastaava
-
Toimenpide-ehdotukset 0-1 vuotta, 1-3 vuotta, 3-5 vuotta ja 5-10 vuotta
-
Kuvaliitteet, joihin on kirjattu havainnot ja toimenpide-ehdotukset vesikatolle ja suojapelleille, kattoturvatuotteille, läpivienneille, sadevesijärjestelmälle ja yläpohjalle sekä mahdollisille muille havainnoille. Kuvat ovat värikoodattuja kuntoluokitusten mukaisesti.
-
Jos kuntoarvioon on sisältynyt akuutit huoltotyöt, nämä raportoidaan myös kuvallisesti
-
Kuntoarvion liitteinä ovat kuntoluokitusten määritelmät ja keskeiset kattoturvatuotteiden määrykset.
Kuntotarkastus
Kuntotarkastusraporttimme on pykälää kevyempi raportti kuntoarviosta ja keskittyy enemmän vesikaton ja sen varusteiden vikoihin ja puutteisiin. Asiakas saa kuvallisen raportin, joka sisältää toimenpide-ehdotukset ja kustannusarviot kolmelle vuodelle eteenpäin.
​
Kuntotarkastus sisältää:
​
-
Tiivistelmän vesikaton ja sen varusteiden kunnosta
-
Toimenpide-ehdotukset ja kustannusarviot 0-1 vuotta ja 1-3 vuotta
-
Kuvaliitteet, joihin on kirjattu havainnot ja toimenpide-ehdotukset vesikatolle ja suojapelleille, kattoturvatuotteille, läpivienneille, sadevesijärjestelmälle ja yläpohjalle sekä mahdollisille muille havainnoille.
-
Jos kuntotarkastukseen on sisältynyt akuutteja huoltotöitä, nämä raportoidaan myös kuvallisesti.
-
Raportin liitteenä on keskeiset kattoturvatuotteiden määrykset.
Asiakkaamme voivat ladata arkistoidut raportit pilvipalvelustamme.
Säännölliset katon kuntotarkastukset ja huollot ovat katon elinkaaren hyödyntämisen perusta
Säännöllisesti suoritetut kuntoarviot tai -tarkastukset ja oikein ajoitetut huoltotoimet pidentävät katon ikää parhaimmillaan vuosikymmenillä verrattuna kattoihin, joita ei huolleta tai tarkasteta. Hyvin huollettu katto suojaa samalla koko kiinteistön arvoa. Ammattitaitoiset ja kokeneet kuntoarvioitsijamme suorittavat tarkastukset tarkasti eivätkä suosittele turhia korjaustoimenpiteitä.
Kiinnitämme aina erityistä huomiota turvallisuuteen. Raporttimme avulla isännöitsijä ja taloyhtiön hallitus voivat esimerkiksi varmistua siitä ovatko kattoturvatuotteet asennettu ja huollettu oikein ja onko niitä riittävästi takaamassa katkeamaton ja turvallinen kulku kaikilla kattotasoilla, kuten laissa määrätään. Hallitus ja isännöitsijä vastaavat henkilökohtaisesti puutteista ja laiminlyönneistä.
Katon kuntotarkastuksen yhteyteen on mahdollista sopia akuuttien huoltotöiden euromääräinen toimenpideraja. Se mahdollistaa joustavasti vuoto- tai turvallisuusriskien korjauksen jo kohdekäynnillä tai heti sen jälkeen, mikä osaltaan vähentää ja ennaltaehkäisee mahdollisia vesivaurioista aiheutuneita kustannuksia.
Ilmakuvaukset haastaviin kohteisiin
Kattojen ilmakuvaus on erinomainen tapa kuvata korkealaatuisesti katon eri osa-alueita. Ilmakuvaus soveltuu erityisesti katon yksityiskohtien taltioimiseen tilanteissa, joissa katolla on mahdotonta kiipeillä köysiteknisesti turvallisesti. Ilmakuvaus on kustannustehokas tapa kerätä katoista tietoa, sillä se on henkilönostinten käyttöä edullisempaa.
Hyödynnämme ilmakuvausta myös kuntoarvioiden ja -tarkastusten teossa.
Säännöllisen kuntotarkastuksen edut:
Pidentää katon elinikää:
Säännöllinen tarkastus ja huolto voivat merkittävästi pidentää katon elinikää. Asiantuntijamme voivat tunnistaa ja korjata pienet vauriot ja ongelmat, kuten halkeamat, repeämät tai tiivisteiden vauriot, ennen kuin ne pahenevat ja aiheuttavat suurempia korjaustarpeita.
Ennaltaehkäisee kalliilta korjauksilta:
Kun katon kunto tarkastetaan säännöllisesti, voidaan välttää yllättävät ja usein kalliit korjaukset. Esimerkiksi vuotojen varhainen havaitseminen ja korjaus estää veden pääsemisen rakenteisiin. Tällöin vältytään mahdollisilta laajoilta vahingoilta ja homeongelmilta.
Parantaa turvallisuutta:
Vaurioitunut tai huonokuntoinen katto voi olla turvallisuusriski. Esimerkiksi löystyneet kattotiilet voivat pudota ja aiheuttaa vaaratilanteita. Säännöllinen tarkastus auttaa varmistamaan, että katto on turvallinen ja kestävä.
Mahdolliset vakuutusedut:
Joissakin tapauksissa säännölliset kuntotarkastukset voivat vaikuttaa positiivisesti kiinteistön vakuutusehtoihin tai -kustannuksiin. Vakuutusyhtiöt saattavat arvostaa ennaltaehkäiseviä toimenpiteitä, jotka vähentävät vahinkojen riskiä.
Energiakustannusten säästö:
Hyvin ylläpidetty katto auttaa säilyttämään rakennuksen lämpötilan hallinnan, mikä voi vähentää lämmitys- ja jäähdytyskustannuksia. Vuotavat tai huonosti eristetyt katot johtavat usein suurempaan energiankulutukseen.
Säilyttää kiinteistön arvon:
Kiinteistön kunto vaikuttaa suoraan sen markkina-arvoon. Säännölliset tarkastukset ja huollot pitävät kiinteistön hyvässä kunnossa, mikä säilyttää tai jopa nostaa sen arvoa pitkällä tähtäimellä.
